Οι 4 κορυφαίες τάσεις στα προκατασκευασμένα σπίτια για το 2024 Ελλάδα

Με πολλές επερχόμενες ευκαιρίες στην κατασκευή κατοικιών και εμπορικών χώρων, η αγορά προκατασκευασμένων κατοικιών βρίσκεται σε άνοδο. Οι προβλέψεις της αγοράς εκτιμούν ότι η βιομηχανία προκατασκευασμένων κατοικιών θα φτάσει περίπου τα 22.9 δισεκατομμύρια δολάρια μέχρι το 2028, με κύριους μοχλούς ανάπτυξης να είναι η κατασκευαστική δραστηριότητα, η αυξημένη ζήτηση για βιωσιμότητα, οι οικονομικά αποδοτικές κατασκευαστικές πρακτικές και, φυσικά, η αποδοτικότητα.

Καθώς οι κατασκευές κατοικιών αντιπροσωπεύουν τη μεγαλύτερη ανάγκη για προκατασκευασμένες κατοικίες, μπορούμε να περιμένουμε να δούμε τις τάσεις στέγασης να εξελίσσονται για να ανταποκριθούν στις ανάγκες των ιδιοκτητών σπιτιού. Σε αυτό το άρθρο, θα καλύψουμε τις κορυφαίες τάσεις σχετικά με την προκατασκευή φέτος το 2024.

Διαβάστε παρακάτω για περισσότερες πληροφορίες προκατασκευασμένων κατοικιών.

Τι διαμορφώνει τη βιομηχανία προκατασκευασμένων κατοικιών το 2024;

Αυτή τη στιγμή, οι ειδικοί του κλάδου έχουν διαφορετικές απόψεις σχετικά με το εάν μπορούμε να περιμένουμε ότι η βιομηχανία προκατασκευασμένων κατοικιών θα επιβραδυνθεί ή θα εκτιναχθεί. Και τα δύο αυτά πράγματα θα επηρεάσουν τις τάσεις που προσβλέπουμε φέτος στον κλάδο των προκατασκευασμένων κατοικιών. Έτσι, πριν μπούμε στις κύριες τάσεις, ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε αυτά που συζητούνται στα παρασκήνια.

Ανησυχίες για επιβράδυνση της αγοράς

Οι ειδικοί του κλάδου που έχουν περισσότερες ανησυχίες σχετικά με τη ζήτηση για προκατασκευασμένα σπίτια λαμβάνουν υπόψη τα εξής:

●Τιμές υποθηκών: Η τρέχουσα κατάσταση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων σε ολόκληρη τη χώρα είναι ιδιαίτερα δυσμενής. Εάν δούμε μια σημαντική αύξηση στις τρέχουσες τιμές μας, πιθανότατα θα επηρεάσει την οικονομική προσιτότητα των προκατασκευασμένων κατοικιών, με αποτέλεσμα να μειωθεί ο ενθουσιασμός των αγοραστών κατοικιών.

●Επίπεδα προσφοράς αποθεμάτων: Ορισμένοι ειδικοί του κλάδου πιστεύουν ότι με μια σημαντική αύξηση στις νέες προκατασκευασμένες κατασκευές κατοικιών, τα τρέχοντα επίπεδα αποθεμάτων πρέπει να αντιμετωπίζονται κατάλληλα. Αυτό σημαίνει ότι οι προγραμματιστές θα πρέπει να αντιμετωπίσουν τυχόν υποχρησιμοποιημένα υλικά προτού μπορέσουν να δεσμευτούν με σιγουριά σε νέα έργα, τα οποία θα μπορούσαν ενδεχομένως να επιβραδύνουν τα κατασκευαστικά σχέδια.

●Κόστος υλικού: Μια άλλη ανησυχία είναι το κόστος και η διαθεσιμότητα προκατασκευασμένων οικοδομικών υλικών για το σπίτι όσον αφορά τα εμπόδια logistics και τις ασταθείς τιμές των υλικών. Εάν αυτές οι προκλήσεις γίνουν πιο εμφανείς, θα μπορούσαν να σταματήσουν την κατασκευαστική δραστηριότητα. Θα μπορούσαν επίσης να οδηγήσουν σε αύξηση του κόστους κατασκευής.

Σκέψεις για ένα δυνητικό κύμα αγοράς

Η άλλη πλευρά του κλάδου αισθάνεται πολύ πιο θετικά για την αγορά προκατασκευασμένων κατοικιών. Να γιατί:

●Αυξανόμενες προσδοκίες ζήτησης: Πολλοί ειδικοί του κλάδου πιστεύουν ακράδαντα ότι μπορούμε να περιμένουμε ένα σερφ στην αγορά προκατασκευασμένων κατοικιών. Ο κύριος οδηγός; Η ασφυκτική ζήτηση για αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά που πρόκειται να εισέλθουν στην αγορά μετά από χρόνια οικονομικής αβεβαιότητας. Αυτή η απαίτηση είναι που μπορεί να οδηγήσει σε έναν ανεμοστρόβιλο προκατασκευασμένων κατοικιών για την αντιμετώπισή της.

●Περιφερειακές παραλλαγές και πρότυπα μετανάστευσης: Η ζήτηση για προκατασκευασμένες κατοικίες θα είναι διαφορετική σε ολόκληρη τη χώρα λόγω των προτύπων μετανάστευσης του πληθυσμού. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι τα αναπτυσσόμενα τεχνολογικά κέντρα και άλλες περιοχές σε εθνικό επίπεδο με την υπόσχεση ευκαιριών απασχόλησης εκτός από ευνοϊκές κλιματικές συνθήκες μπορούν να περιμένουν να δουν έκρηξη στην αγορά προκατασκευασμένων κατοικιών.

Ουσιαστικά, το αν θα δούμε επιβράδυνση ή άνοδο θα εξαρτηθεί κυρίως από το πώς θα αντέξει η ζήτηση για στέγαση έναντι των δυνητικά αυξανόμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων. Φυσικά, είναι σημαντικό να έχετε κατά νου ότι αυτές οι προβλέψεις γίνονται με βάση τις τάσεις της αγοράς, μεταξύ άλλων παραγόντων. Ως εκ τούτου, μπορούν εύκολα να μετακινηθούν ανά πάσα στιγμή.

Οι 4 κορυφαίες τάσεις προκατασκευασμένων κατοικιών που πρέπει να προσέχετε

Είναι πολύ πιθανό η ζήτηση για προκατασκευασμένα σπίτια να παραμείνει σταθερή όσο ποτέ. Έχοντας αυτό κατά νου, ας μιλήσουμε για τις τέσσερις τάσεις προκατασκευασμένων κατοικιών που μπορούμε να περιμένουμε φέτος:

1. Βιωσιμότητα

Η βιωσιμότητα αναμένεται να παραμείνει στην πρώτη θέση για τις τάσεις των προκατασκευασμένων κατοικιών φέτος. Οι πρακτικές πράσινης δόμησης βρίσκονται σε άνοδο για πάνω από μια δεκαετία και η πράσινη τεχνολογία θα κάνει αυτές τις πρακτικές πιο βιώσιμες να προχωρήσουμε - κάτι που δεν είναι μόνο ευνοϊκό αλλά προτιμάται μεταξύ των περισσότερων νέων ιδιοκτητών σπιτιού σήμερα.

Επομένως, μπορούμε να περιμένουμε να δούμε εξελισσόμενες πρακτικές πράσινων κτιρίων, πιο ενεργειακά αποδοτικά σχέδια και φιλικά προς το περιβάλλον υλικά για να διασφαλίσουμε ότι τα προκατασκευασμένα σπίτια θα συνεχίσουν να είναι η πιο ελκυστική επιλογή.

2. Ευέλικτες Διατάξεις Σχεδιασμού

Οι προσαρμόσιμοι χώροι και τα σχέδια ανοιχτής ιδέας έχουν επίσης έρθει στο προσκήνιο των κατοικιών τα τελευταία χρόνια. Η πανδημία COVID-2020 του 19 αποκάλυψε τη σημασία της ύπαρξης ενός ευέλικτου χώρου διαβίωσης που μπορεί να φιλοξενήσει τις μεταβαλλόμενες οικιακές ανάγκες. Για παράδειγμα, απομακρυσμένη εργασία, εξ αποστάσεως εκπαίδευση και μέρη για απλά χαλάρωση που σας επιτρέπουν να νιώθετε ότι βρίσκεστε οπουδήποτε αλλού.

Ως εκ τούτου, μπορούμε να περιμένουμε ότι οι εύκαμπτες προκατασκευασμένες διατάξεις σχεδίασης θα έχουν μεγαλύτερη ζήτηση προς τα εμπρός.

3. Υπαίθριοι Χώροι Διαβίωσης

Οι υπαίθριοι χώροι διαβίωσης συγκεντρώνουν επίσης πολύ θετικό ενδιαφέρον στη βιομηχανία προκατασκευασμένων κατοικιών. Εκτός από μια ευέλικτη σχεδίαση, οι νέοι αγοραστές κατοικιών θέλουν να αποκτήσουν όσο το δυνατόν περισσότερο «σπίτι», δεδομένου του αυξανόμενου κόστους ζωής.

Επιπλέον, η αντιμετώπιση των πιθανών αιτημάτων των νέων αγοραστών κατοικιών, όπως η προσθήκη καταστρώματος, βεράντας βεράντας, χώρου ψυχαγωγίας κ.λπ., θα εξοικονομήσει πολλά χρήματα από όλα τα μέρη. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για την αρχική διαδικασία κατασκευής. Τέλος, αυτές οι προσθήκες προκατασκευασμένων κατοικιών όχι μόνο βελτιώνουν την ποιότητα ζωής των ιδιοκτητών σπιτιού, αλλά θα προσθέσουν επίσης αξία σε αυτά τα σπίτια — κάτι που αντιμετωπίζει την αγορά κατοικίας ως επένδυση μεταπώλησης.

4. Τεχνολογική Ολοκλήρωση

Η ενσωμάτωση της έξυπνης τεχνολογίας στα σπίτια γενικά έχει αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο κάνουμε τα πάντα, από την εξοικονόμηση χρημάτων στους λογαριασμούς κοινής ωφελείας μέχρι την παραγγελία ειδών παντοπωλείου. Τα συστήματα έξυπνων κατοικιών που λειτουργούν με τεχνητή νοημοσύνη και μπορούν να ενσωματώσουν ασφάλεια, διαχείριση ενέργειας και ευκολία θα πρέπει αναμφίβολα να γίνουν μέρος των πρωτοβουλιών προκατασκευασμένων κατοικιών για την κάλυψη των πρωταρχικών συμφερόντων των αγοραστών σπιτιού.

Ολοκληρώνοντας τις τάσεις και τις προβλέψεις μας για τις προκατασκευασμένες κατοικίες για το 2024

Καθώς ανυπομονούμε για το τι επιφυλάσσει το 2024 για τον κατασκευαστικό κλάδο και το μάρκετινγκ κατοικιών, είναι απαραίτητο να παρακολουθούμε τις παραπάνω τάσεις σχετικά με τις προκατασκευασμένες κατοικίες. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η προκατασκευασμένη κατοικία θα παραμείνει διαδεδομένη στον κλάδο. Ωστόσο, η πραγματική κατάσταση του κλάδου θα εξαρτηθεί από διάφορους οικονομικούς παράγοντες, καθώς και από παράγοντες της αγοράς και γεωπολιτικούς.

Καθώς προχωράμε προς τη νέα χρονιά, είναι καλύτερο να παρακολουθούμε στενά πώς αυτές οι τάσεις ξεδιπλώνονται και εξελίσσονται εκτός από τις διακυμάνσεις της αγοράς και άλλους καθοριστικούς παράγοντες.