แนวโน้ม 4 อันดับแรกของที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปสำหรับปี 2024 ประเทศไทย

ด้วยโอกาสมากมายในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ตลาดที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปจึงเพิ่มสูงขึ้น การคาดการณ์ของตลาดประมาณการว่าอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปจะมีมูลค่าถึงประมาณ 22.9 พันล้านดอลลาร์ภายในปี 2028 โดยปัจจัยขับเคลื่อนหลักสำหรับการเติบโตคือกิจกรรมการก่อสร้าง ความต้องการความยั่งยืนที่เพิ่มขึ้น แนวทางปฏิบัติในการก่อสร้างที่คุ้มค่า และแน่นอนว่าประสิทธิภาพ

ด้วยการก่อสร้างที่อยู่อาศัยซึ่งคำนึงถึงความต้องการบ้านสำเร็จรูปที่ใหญ่ที่สุด เราจึงสามารถคาดหวังได้ว่าแนวโน้มที่อยู่อาศัยจะพัฒนาไปเพื่อตอบสนองความต้องการของเจ้าของบ้าน ในบทความนี้ เราจะพูดถึงเทรนด์ยอดนิยมเกี่ยวกับรูปแบบสำเร็จรูปในปีนี้ในปี 2024

อ่านข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปเพิ่มเติม

อะไรเป็นตัวกำหนดอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปในปี 2024

ณ จุดนี้ ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมมีความคิดเห็นที่แตกต่างกันว่าเราสามารถคาดหวังให้อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปชะลอตัวหรือพุ่งสูงขึ้นได้หรือไม่ ทั้งสองสิ่งนี้จะส่งผลต่อแนวโน้มที่เรากำลังมองหาในปีนี้ในอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป ดังนั้น ก่อนที่จะพูดถึงเทรนด์หลัก เรามาดูสิ่งที่พูดคุยกันอยู่เบื้องหลังกันดีกว่า

ความกังวลเกี่ยวกับตลาดที่ชะลอตัวลง

ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมที่มีความกังวลเกี่ยวกับความต้องการบ้านสำเร็จรูปกำลังพิจารณาสิ่งต่อไปนี้:

●อัตราการจำนอง: สถานะปัจจุบันของอัตราการจำนองทั่วประเทศยังไม่เอื้ออำนวยอย่างเห็นได้ชัด หากเราเห็นการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในอัตราปัจจุบันของเรา อาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการจ่ายของบ้านสำเร็จรูป ส่งผลให้ความกระตือรือร้นของผู้ซื้อบ้านลดลง

●ระดับอุปทานสินค้าคงคลัง: ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมบางคนเชื่อว่าด้วยการเพิ่มขึ้นของการก่อสร้างบ้านสำเร็จรูปใหม่อย่างมีนัยสำคัญ ระดับสินค้าคงคลังในปัจจุบันจะต้องได้รับการจัดการอย่างเหมาะสม ซึ่งหมายความว่านักพัฒนาจะต้องจัดการกับวัสดุที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ก่อนที่จะตัดสินใจโครงการใหม่ได้อย่างมั่นใจ ซึ่งอาจทำให้แผนการก่อสร้างช้าลง

●ค่าวัสดุ: ข้อกังวลอีกประการหนึ่งคือต้นทุนและความพร้อมของวัสดุก่อสร้างบ้านสำเร็จรูปซึ่งเกี่ยวข้องกับอุปสรรคด้านลอจิสติกส์และราคาวัสดุที่ไม่แน่นอน หากความท้าทายเหล่านี้โดดเด่นมากขึ้น ก็อาจทำให้กิจกรรมการก่อสร้างต้องหยุดชะงักลงได้ นอกจากนี้ยังอาจทำให้ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้นอีกด้วย

ความคิดเกี่ยวกับศักยภาพของตลาดที่เพิ่มขึ้น

อีกด้านหนึ่งของอุตสาหกรรมมีความรู้สึกเชิงบวกมากขึ้นเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป นี่คือเหตุผล:

●ความคาดหวังความต้องการที่เพิ่มขึ้น: ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมจำนวนมากเชื่อมั่นว่าเราสามารถคาดหวังให้เกิดกระแสในตลาดที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปได้ ไดรเวอร์หลัก? ความต้องการผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่กำลังจะเข้าสู่ตลาดลดลงหลังจากเศรษฐกิจไม่แน่นอนมานานหลายปี ความต้องการนี้คือสิ่งที่อาจนำไปสู่กระแสลมบ้าหมูของโครงการบ้านจัดสรรสำเร็จรูปเพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว

●ความแปรผันของภูมิภาคและรูปแบบการอพยพ: ความต้องการที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปจะมีลักษณะที่แตกต่างกันไปทั่วประเทศเนื่องจากรูปแบบการย้ายถิ่นของประชากร ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าศูนย์เทคโนโลยีที่กำลังเติบโตและพื้นที่อื่นๆ ทั่วประเทศพร้อมโอกาสการจ้างงานนอกเหนือจากสภาพภูมิอากาศที่เอื้ออำนวย คาดว่าจะเห็นการเติบโตอย่างรวดเร็วในตลาดที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป

โดยพื้นฐานแล้ว ไม่ว่าเราจะเห็นการชะลอตัวหรือเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับว่าความต้องการที่อยู่อาศัยจะต้านทานอัตราการจำนองที่อาจเพิ่มสูงขึ้นได้อย่างไร แน่นอนว่า สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าการคาดการณ์เหล่านี้ขึ้นอยู่กับแนวโน้มของตลาด ท่ามกลางปัจจัยอื่นๆ จึงสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา

แนวโน้มที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป 4 อันดับแรกที่ต้องจับตามอง

มีความเป็นไปได้สูงที่ความต้องการบ้านสำเร็จรูปจะยังคงทรงตัวเช่นเคย ด้วยเหตุนี้ เราจะมาพูดถึงแนวโน้มที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปสี่ประการที่เราสามารถตั้งตารอในปีนี้:

1 การพัฒนาอย่างยั่งยืน

ความยั่งยืนคาดว่าจะยังคงอยู่ในอันดับหนึ่งสำหรับแนวโน้มที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปในปีนี้ แนวทางปฏิบัติเกี่ยวกับอาคารสีเขียวมีเพิ่มมากขึ้นมานานกว่าทศวรรษ และเทคโนโลยีสีเขียวจะทำให้แนวทางปฏิบัติเหล่านี้มีความยั่งยืนมากขึ้นในการก้าวไปข้างหน้า ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นที่นิยมเท่านั้น แต่ยังเป็นที่ต้องการของเจ้าของบ้านใหม่ส่วนใหญ่ในปัจจุบันอีกด้วย

ดังนั้นเราจึงคาดหวังที่จะเห็นการพัฒนาอาคารสีเขียว การออกแบบที่ประหยัดพลังงานมากขึ้น และวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านสำเร็จรูปยังคงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจที่สุด

2. เค้าโครงการออกแบบที่ยืดหยุ่น

พื้นที่ที่ปรับเปลี่ยนได้และการออกแบบที่มีแนวคิดแบบเปิดได้เข้ามาอยู่ในแถวหน้าของที่อยู่อาศัยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การแพร่ระบาดของโควิด-2020 ในปี 19 ได้เผยให้เห็นถึงความสำคัญของการมีพื้นที่อยู่อาศัยอเนกประสงค์ที่สามารถรองรับความต้องการของครัวเรือนที่เปลี่ยนแปลงไป เช่น การทำงานทางไกล การเรียนรู้ทางไกล และสถานที่ผ่อนคลายที่ทำให้คุณรู้สึกเหมือนอยู่ที่อื่น

ดังนั้นเราจึงสามารถคาดหวังได้ว่าเค้าโครงการออกแบบสำเร็จรูปที่มีความยืดหยุ่นจะเป็นที่ต้องการมากขึ้นในอนาคต

3. พื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง

พื้นที่อยู่อาศัยกลางแจ้งยังได้รับความสนใจในเชิงบวกอย่างมากในอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป นอกเหนือจากรูปแบบการออกแบบที่ยืดหยุ่นแล้ว ผู้ซื้อบ้านใหม่ยังต้องการได้ “บ้าน” มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เนื่องจากค่าครองชีพที่สูงขึ้น

ยิ่งไปกว่านั้น การตอบสนองคำขอที่เป็นไปได้ของผู้ซื้อบ้านใหม่ เช่น การเพิ่มดาดฟ้า ลานเฉลียง พื้นที่ความบันเทิง ฯลฯ จะช่วยประหยัดเงินของทุกฝ่ายได้มาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับกระบวนการผลิตเริ่มแรก สุดท้ายนี้ การเพิ่มที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปเหล่านี้ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตของเจ้าของบ้านเท่านั้น แต่ยังจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเหล่านี้ด้วย ซึ่งหมายถึงการซื้อบ้านเป็นการลงทุนขายต่อ

4. การบูรณาการทางเทคโนโลยี

การบูรณาการเทคโนโลยีอัจฉริยะในบ้านทั่วไปได้เปลี่ยนวิธีที่เราทำทุกอย่าง ตั้งแต่การประหยัดเงินค่าสาธารณูปโภคไปจนถึงการสั่งของชำ ระบบบ้านอัจฉริยะที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งสามารถบูรณาการความปลอดภัย การจัดการพลังงาน และความสะดวกสบาย จะต้องกลายเป็นส่วนหนึ่งของโครงการริเริ่มที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปเพื่อตอบสนองความสนใจหลักของผู้ซื้อบ้านอย่างไม่ต้องสงสัย

สรุปแนวโน้มและการคาดการณ์ที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปปี 2024 ของเรา

ในขณะที่เราตั้งตารอคอยสิ่งที่จะเกิดขึ้นในปี 2024 สำหรับอุตสาหกรรมการก่อสร้างและการตลาดที่อยู่อาศัย จำเป็นต้องจับตาดูแนวโน้มข้างต้นเกี่ยวกับบ้านสำเร็จรูป ไม่ต้องสงสัยเลยว่าที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปจะยังคงแพร่หลายในอุตสาหกรรมนี้ อย่างไรก็ตาม สถานะที่แท้จริงของอุตสาหกรรมจะขึ้นอยู่กับปัจจัยทางเศรษฐกิจที่หลากหลาย ตลอดจนปัจจัยด้านตลาดและภูมิรัฐศาสตร์

เมื่อเราก้าวเข้าสู่ปีใหม่ วิธีที่ดีที่สุดคือจับตาดูแนวโน้มเหล่านี้ว่าจะเกิดขึ้นและพัฒนาไปอย่างไร นอกเหนือจากความผันผวนของตลาดและปัจจัยกำหนดอื่น ๆ